LWB auf richtigem Kurs - 40 Millionen Euro Sondertilgung und Anschlussfinanzierung von Darlehen

03.11.2011

Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) hat am 20. Oktober 2011 eine Sondertilgung auf ein Darlehen in Höhe von 40 Mio. EUR vorgenommen. Dadurch kann die Zinsbelastung der LWB um mehr als 2 Mio. EUR jährlich gesenkt werden. Möglich wurde die Sondertilgung im Wesentlichen durch den erfolgten Paketverkauf und verschiedene Einzelverkäufe von Beständen im Streubesitz.

Insgesamt sind für dieses Jahr 71,8 Mio. EUR Sondertilgungen vorgesehen, die einen Großteil der in der Strategischen Unternehmensplanung von 2011 bis 2014 geplanten Sondertilgungen von insgesamt 85 Mio. EUR darstellen. Zum Jahresende werden die Bankverbindlichkeiten der LWB voraussichtlich unter 700 Mio. EUR liegen. Der Abbau der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditgebern entwickelte sich seit 2006 wie folgt:

Ein wichtiger Beitrag bei der Verfolgung der Ziele der Strategischen Unternehmensplanung wurde durch den Abschluss von Anschlussfinanzierungen für das Jahr 2014 in Höhe von 147 Mio. EUR Ende September 2011 geleistet. Hierbei wurden nicht nur die Weiterfinanzierung von Darlehen gesichert, sondern auch die Finanzierungskosten und die grundpfandrechtliche Sicherung optimiert.

Vor dem Hintergrund der zurzeit niedrigen Zinssätze sowie der vorangeschrittenen positiven wirtschaftlichen Entwicklung der LWB konnte mit durchschnittlich 3,7 Prozent für die vereinbarten Zinsbindungen von bis zu 11 Jahren ein für die LWB sehr günstiger Zinssatz erzielt werden. Gegenüber den Annahmen der im Sommer 2010 aufgestellten Strategischen Unternehmensplanung 2020 verringert sich durch die vorgezogene Anschlussfinanzierung der jährliche Zinsaufwand ab dem Jahr 2014 um 3 Mio. EUR.

Die Geschäftsführerin, Ute Schäfer, würdigte den Stellenwert der beiden Transaktionen für die wirtschaftlich positive Entwicklung der LWB: „Die Sicherung günstiger Zinskonditionen in der Anschlussfinanzierung und Sondertilgungen sind enorm wichtig für das Unternehmen. Indem wir unsere Finanzierungskosten reduzieren, gewinnen wir Handlungsspielräume für unser Kerngeschäft."