LWB verkauft 2.600 Wohnungen und Gewerbeobjekte

12.04.2011

Der Aufsichtsrat der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) hat in seiner Sitzung am 12. April 2011 die Veräußerung von 2.577 Wohnungen und 19 Gewerbeeinheiten zum Kaufpreis von 72,8 Mio. EUR beschlossen. Verkauft werden insgesamt 96 Gebäude in verschiedenen Leipziger Stadtbezirken.

Käufer sind Tochtergesellschaften der Brack Capital Properties N. V., einem international agierenden
Immobilienbestandshalter und -entwickler mit insgesamt mehr als 15.000 Wohneinheiten. Das deutsche Immobilienportfolio besteht aus ca. 177.000 m² Wohnfläche vorwiegend in Nordrhein-Westfalen, ca. 55.000 m² Gewerbefläche und ca. 52.000 m² Einzelhandelsfläche. Besonderes Gewicht legt Brack Capital auf eine hohe Mieterzufriedenheit. Die Verwaltung erfolgt über eine eigene Managementplattform, die sich in Leipzig derzeit im Aufbau befindet. Weitere Informationen unter www.brack-capital-holdings.de

Die Entscheidung zum Verkauf geht zurück auf einen Beschluss der Ratsversammlung vom 15. November 2006, in der diese den Oberbürgermeister beauftragt hatte, Möglichkeiten des Verkaufs von Teilportfolien der LWB zur forcierten Rückführung der Verbindlichkeiten und Begleichung von Bürgschaftsentgelten zu prüfen. Im September 2008 hatte der LWB-Aufsichtsrat beschlossen, in Abhängigkeit von der Marktsituation Objekte aus dem Bestand zu veräußern. Die Verkaufsentscheidung steht auch im Einklang mit dem Wohnungspolitischen Konzept und
dem Wohnraumversorgungskonzept der Stadt Leipzig.

Der Verkauf dient der Entschuldung und Verbesserung der Ergebnissituation des Unternehmens.Dadurch können die verbleibenden Bestände aufgewertet und gestärkt werden. Bei der Auswahl der Verkaufsobjekte wurde darauf geachtet, dass diese eine weniger wichtige Funktion für die wohnungs-, sozial- und stadtentwicklungspolitischen Ziele der Stadt Leipzig haben.

Die Mieter der für die Veräußerung vorgesehenen Objekte wurden schriftlich über den Verkauf wie auch darüber informiert, dass die bestehenden Mietverträge uneingeschränkt bestehen bleiben und die rechtliche Grundlage für die Weiterführung des Mietverhältnisses durch den neuen Eigentümer darstellen.

Die folgende Grafik zeigt den LWB-eigenen Wohnungsbestand nach Stadtbezirken vor und nach dem Verkauf. Nach Verkauf bewirtschaftet die LWB noch einen marktaktiven Bestand von 35.819 Wohnungen, davon 31.203 eigene Wohnungen. Der Anteil der LWB am Leipziger Immobilienmarkt liegt damit bei rund 10 Prozent. 

Ausgewählte Motive von Verkaufsobjekten zum kostenfreien Abdruck:                             

Mariannenstraße 19 Download

Neustädter Straße 9 Download

Bautzner Straße 3-5 Download

Huttenstraße 22 a-24 c Download