LWB baut Wohnungen für Senioren: Grundstein für den nächsten Neubau in Mockau gelegt

Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) investiert weiter in den Neubau von Wohnungen: Jüngstes Projekt ist ein seniorenfreundliches Haus im Leipziger Stadtteil Mockau. Für das Gebäude mit insgesamt 80 Wohnungen wurde am 1. September 2023 der Grundstein gelegt.    

Die Anzahl der älteren Menschen wächst. Allein in Leipzig war laut Amt für Statistik und Wahlen  im Jahr 2022 etwa jeder vierte bereits 60 Jahre und älter. Tendenz weiter steigend. Dies hat Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt. Die Nachfrage nach Wohnungen, die für die speziellen Bedürfnisse älterer Menschen maßgeschneidert sind, steigt. Deshalb erweitert die LWB in diesem Segment ihr Portfolio.  

Mit dem Projekt in Mockau steigt die LWB nun in den Neubau seniorengerechter Wohnungen ein. Die 80 Appartements mit anderthalb sowie zwei Räumen sind barrierefrei. Sie verfügen beispielsweise über breite Gänge für eine Rollstuhlnutzung, bodengleiche Duschen, breite Türrahmen und leicht zu öffnende Fenster sowie Hauseingänge. Im Erdgeschossbereich sollen eine ambulante Tagespflege und ein Stützpunkt für einen ambulanten Pflegedienst entstehen. Außerdem werden Flächen für Betreuung und Beschäftigung geschaffen.  

„Mit dieser Investition ergänzt die LWB ihre bereits bestehenden Wohnangebote für ältere Menschen“, erklärte Kai Tonne, LWB Geschäftsführer Finanzen und Vermögenssteuerung, anlässlich der Grundsteinlegung. Das Unternehmen verfügt in Leipzig unter anderem über 14 Wohnanlagen mit speziellem Seniorenservice. Das heißt, dass in den Erdgeschosszonen der Häuser auch Pflegedienste oder Vereine mit ihren Betreuungsleistungen zuhause sind. Sie bieten unterschiedliche Dienstleistungen an, diese reichen von der Mittagessenversorgung über Unterhaltung und Geselligkeit bis zum Einkaufen.

„Die Nachfrage nach kleineren, praktischen Appartements ist in den vergangenen Jahren angestiegen“, sagte Doreen Bockwitz, LWB Geschäftsführerin Wohnungswirtschaft und Bau. Insbesondere werde nach Wohnungen gesucht, in denen die Menschen bis ins hohe Alter selbstbestimmt leben können. Bockwitz: „Laut einer Studie des Bundesseniorenministeriums wünschen sich hochaltrige Menschen ab 80 beispielsweise eine sichere Umgebung und selbstbestimmtes Handeln“. Das Projekt in Mockau erfülle darüber hinaus viele weitere Anforderungen unter anderem an klimafreundliches und nachhaltiges Bauen. 

„Die LWB übernimmt auch hier im Auftrag der Stadt einmal mehr Verantwortung“, betonte Thomas Dienberg, Bürgermeister und Beigeordneter für Stadtentwicklung und Bau sowie Vorsitzender des LWB Aufsichtsrates. „Genauso wichtig wie die Errichtung von neuen Kindertagesstätten oder die Entwicklung von familienfreundlichen Quartieren ist es, gute Wohnlösungen für Seniorinnen und Senioren zu schaffen“, so Dienberg. Dabei seien neben der Ausstattung auch die Lage und die Infrastruktur wichtig. „Da sich die Menschen besonders im Alter eng mit ihrer gewohnten Umgebung verbunden fühlen und Vertrauen zu ihren Nachbarinnen und Nachbarn haben, müssen nicht nur vorhandene Wohngebiete um entsprechende Angebote ergänzt, sondern auch die bestehenden Wohnungen und das Umfeld für die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst und verlässliche Fürsorgestrukturen unterstützt werden“, sagte Dienberg.   

Mit dem Modell „Servicewohnen für Senioren“ verfolgt die LWB dieses Ziel seit vielen Jahren. Im Sozialmanagement des Unternehmens berät zudem eine Seniorenbeauftragte bei allen Fragen rund ums Wohnen im Alter. Das Themenspektrum reicht von der Anpassung des Bades bis hin zur Beseitigung von Unfallgefahren oder dem Abbau von Schwellen. Insgesamt verfügt die LWB über mehr als 19.000 Wohnungen mit Aufzug, darunter 7.000 barrierearme für Menschen, die eingeschränkt mobil sind. 

“Wir sind überzeugt von dem Neubauprojekt der LWB in der Mockauer Straße und freuen uns, dass OTTO WULFF mit der Realisierung beauftragt wurde“, sagte André Kirsten, zuständiger Bereichsleiter für den Standort Leipzig der OTTO WULLF Bauunternehmung GmbH. „Damit können wir einen wichtigen Beitrag für die Leipziger Gesellschaft leisten. Mit der heutigen Grundsteinlegung setzen wir den ersten Stein für das Projekt der LWB und schaffen so noch mehr modernen, seniorengerechten und nachhaltigen Wohnraum für die Stadt.”

Das Ensemble in der Mockauer Straße ist Teil der dritten Neubautranche der LWB, die im Jahr 2022 gestartet wurde. Im Rahmen dieser Etappe ist geplant, an neun Standorten in Leipzig mehr als 900 Wohnungen zu errichten. Im Jahr 2018 hatte das Unternehmen ein ehrgeiziges Neubauprogramm aufgelegt. Seither hat die LWB in zwei Tranchen insgesamt sechs große Projekte - insgesamt handelt es sich um 777 Wohnungen (drei Viertel davon gefördert) und drei integrierte Kitas - realisiert. Das gesamte Investitionsvolumen für diese sechs Maßnahmen betrug 163 Millionen Euro. 

Aktuell wird neben der Mockauer Straße auch in der Gaußstraße, in der Shakespearestraße und in der Robert-Schumann-Straße gebaut. Die nächsten Projekte starten im kommenden Jahr. 

Über die LWB: Die LWB ist ein kommunales Unternehmen, das mit 36.733 Wohneinheiten (Stichtag 31.12.2022) einen Marktanteil von reichlich zehn Prozent in Leipzig hat. Zum Jahresende hatte die LWB 511 Beschäftigte inklusive der 34 kaufmännischen und gewerblichen Auszubildenden. Neben der Bewirtschaftung und Verwaltung des Bestandes liegt ein weiterer Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit auf der Sanierung und dem Neubau von Wohnungen in Leipzig. Als strategischer Partner der Stadt Leipzig setzt die LWB städtebauliche und wohnungspolitische Entwicklungsziele um.